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商铺租赁权要拍卖 市场经营户火很大(图)

????????去过江东某商业广场的市民都知道,那里有条美食街,每到饭点都会散发出令人垂涎的香味。可昨天,数家商铺不约而同关门歇业,经营户们联合向市场管理部门讨说法,甚至还出现一些过激举动。据经营户称市场的房屋有安全隐患。市场方面则表示,经营户“醉翁之意不在酒”。

  【现场】 经营户停业抗议市场方

  昨天上午10点多,按常理这时应该是各家餐馆忙的时候。记者赶到时,整条街却显得格外冷清。一些餐馆铁将军把门,一些开着门的餐馆也不营业,服务员站在门口东看看西看看,悠闲得很。

  沿着整条街走一圈,记者发现关门的大都是餐馆,衣服、鞋子等类型店铺则照常营业。

  一家东北饺子馆吸引了记者眼球,店前落地玻璃窗上贴着“停止营业”的告示,意思是店方与市场方发生纠纷,停止营业。

  相比店铺的冷清,集锦街两端很是“热闹”:靠近该广场东大门一端,停了四五辆警车,抗议的经营户们以及围观的人群使宽阔的广场入口显得相当拥挤。经营户们拉着横幅,要求该广场归还他们关于房屋安全的知情权。尽管下着小雨,但一些经营户还是紧紧抓着横幅抗议。

  【调查】 引起经营户停业抗议的原因是什么

  “早上九点多就开始了,抗议的都是这儿的商铺经营户,有五六十家,没多久警车也来了,现在这样耗着,我们就看看热闹。”一位没有参与此事的经营户说。

  采访过程中,经营户向记者反映了房屋安全和消防问题,顺带举报市场存在违章建筑。

  针对房屋安全和消防问题的回应

  卜先生是东北饺子馆的老板,店里一楼房梁的石膏板已被撕开一条三四米长的口子。“我们这儿的店面本身就存在安全隐患,像这里的房梁只是靠一两个点在支撑,实在很危险,我们多次向市场管理部门要消防验收报告,都没有。”

  对此,该广场管理办公室负责人叶砥纬说:

  集锦街上的房子都是老房子改造,要是经营户认为房屋有安全问题,可以找有关部门鉴定。至于消防问题,市场是通过消防验收的,但不包括集锦街那块。作为市场管理部门只是出租集锦街上的房子,至于消防验收报告,是要经营者自己去消防部门申领。

  针对市场违章建筑的回应

  卜先生说集锦街上方的雨棚和对面新集锦街一排商铺都是违章建筑,叶砥纬对此也进行了回应:

  市场建造雨棚主要是改善市场购物环境,免得顾客日晒雨淋。至于新集锦街一排商铺,这是市场方面在自己场地里搭建,应该没有问题。

  对于这一点,江东区规划局的工作人员向记者解释,只要没有经过审批就是违章。

  归根结底是因为一则拍卖广告

  采访中,作为市场管理者的叶砥纬告诉记者,这些并不是经营户抗议的原因。他表示经营户的抗议是“醉翁之意不在酒”。至于究竟因为何事,他却又三缄其口。

  走访多家商铺后,记者了解到这起事件背后的一些原因。

  几天前,市场管理部门在报纸上刊登了一则拍卖广告,将于12月11日拍卖6间商铺的租赁权,引来争议。

  一些经营户告诉记者,他们和市场管理部门签订的合同到明年6月份才到期。市场管理部门拍卖商铺没有通知经营者,意思就是要撵人。并且市场管理部门还狮子大开口,合同到期后所有商铺租金翻一番。“刚开始的时候市场没人气,大家都努力培育市场。现在市场成熟了,搞拍卖,不就是为了提高租金。明摆着过河拆桥,一点人情味都没有。”有经营户这样说。

  而叶砥纬却道出,房租是否涨价是市场决定的。这个月准备拍卖的6间商铺涉及3户经营户,管理部门也进行了沟通,并且承诺相同价格下老租户优先。“管理部门也是想通过拍卖来看看市场反应,至于其他商铺租金是否拍卖,管理部门还没有想好,所以自然谈不上和经营户沟通。至于租金翻一番,管理部门从来没有说过。”

  合理的诉求,需要合理的表达方式

  采访过程中,叶砥纬也说过,即使市场存在违章建筑,经营户完全可以通过正当途径向有关部门进行投诉,待有关部门来查处。

  经营户们觉得自己权利受损,应该通过理性合法的形式表达利益诉求。否则,无论诉求多么合理,如果采取了非法手段,结果就是非法的。试想,一有事就上街堵路,即使是表达合理诉求,方式也是违法的。

  再者,从成本的角度上来想想,这样关门不营业,也是一种损失。至于房租,经营户们完全可以和管理部门进行商谈,来达到双方的要求。