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一鼎房产与一鼎酒店的官司打到最高院还是理不清

一鼎房产:拿不到2000多万的租金

一鼎酒店:不知道该把租金付给谁

2003年9月,台州籍台湾人王孝国名下的浙江一鼎房地产开发有限公司在椒江投资开发了一鼎大厦项目,于同年10月对外出租,用于开办台州一鼎大酒店。5年过去了,一鼎房地产公司称一鼎大酒店在承租期间仅仅支付了第一期租金,随后便无支付任何费用。随后双方多次协商,始终没有结论。

12月6日,一鼎房地产公司召集公司员工,拉起横幅,到一鼎大酒店门口进行“讨租”。

一鼎房产:房子租出去5年,2000多万元的租金拿不到

李建是一鼎房地产公司的员工,也是这次讨租行动的负责人。李建说,2003年双方签订了一份为期10年的合同,并约定前5年的年租金为718万元,后5年的年租金增加5%。

“但是一鼎酒店只支付了第一期的租金,之后就再也没支付过,一直到现在,5年过去了,一共欠我们2000多万元的租金,而且还不算利息。”于是,受公司的委托,李建来一鼎大酒店催讨所欠的租金,并要求归还一鼎大厦。

“来酒店门口讨租我们也是没有办法,早在2006年的时候,我们就因为酒店方面没有支付租金而向法院起诉,虽然我们胜诉了,但是公司还是没能拿回房子和租金。”李建提供的资料显示,浙江省高级人民法院曾在2006年4月份,立案受理了双方的租赁合同纠纷案。

省高院最终的审理结果表示,被告一鼎酒店没有按约足额支付房屋租金,原告一鼎房产依据法律和约定有条件行使租赁合同解除权。

一鼎大酒店由于不服判决,随后又向最高人民法院上诉,最后的判决是:驳回上诉,维持原判。虽然法院已经明确判决双方的租赁合同予以解除,同时也要求酒店方支付所欠租金,但是房产公司至今未能收回房子,也未拿到租金。

一鼎大酒店:不知该将租金付给谁

一鼎大酒店的一位负责人陈玉琴说,酒店不支付租金是因为历史遗留问题。

“房租的问题是存在的,但关键是现在我们找不到支付房租的人。”陈玉琴说,当初的房屋租赁合同是跟一鼎房地产开发有限公司的法人代表王孝国签的,之前交租也是直接跟他发生关系,现在根据酒店方面的了解,房产公司与王孝国已经没关系了,虽然公司还是原来的名字,但是现在的一鼎房地产公司是从王孝国那里买过去的,也就是出租人变更了,“所以这是个有点谈不清楚的问题。”

不过陈玉琴也表示,因为房产公司有公司公章,酒店方面也同意协商。“但是房地产公司不愿意跟我们协商,有一些部门几次把我们叫到一起协商,他们也不愿谈。”陈玉琴说,只要现在的房产公司愿意坐下来谈,租金不是问题。

另外,陈玉琴提到,房产公司已经把大厦的1至3层卖给了别人,剩下的楼层不少也都抵押出去了。“那我们应该把房租付给谁呢?”陈玉琴说,酒店方面弄不明白到底是跟谁发生了承租关系,自然也就不知道应该把房租交给谁了。

为讨租,房产公司围堵酒店门口

12月6日上午,一鼎房产公司召集了公司临时聘请的员工,到一鼎大酒店门口进行集体讨租,并拉起横幅,还不停地高喊“还我租金”。

接到报警的椒江区公安分局民警赶到现场后立即进行劝解疏导,并将参与此次事件的部分人员带到公安机关做协助调查。

警方表示,双方的经济纠纷有众多的前因后果,如果要获得自己的合法权利,应该通过正当的诉求途径来解决,至少不应该扰乱企业正常的经营秩序。