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济南公共租赁住房试点实施意见即将出台

  近日,市住房保障和房产管理局通过济南日报《廉政纵横》和济南新闻广播《政务监督热线》,就群众反映的问题进行了解答和处理。

  很多既无法申请廉租住房但是又买不起商品房的所谓“夹心层”的市民关心公租房建设进展,来电进行咨询。针对这些问题,市住房保障和房产管理局住房保障处介绍了我市公租房筹建及申请、租价等方面的情况:公共租赁住房,是近年来继推进廉租住房及经济适用住房建设,加大保障性安居工程建设的又一重要举措,也是住房保障和房管事业科学发展的必然要求。公共租赁住房是指由政府投资建设(筹集)或政策支持其它机构投资建设(筹集),限定建设标准和准入条件,以低于市场水平的租赁价格,主要面向中等偏下收入住房困难家庭和新就业人员、引进人才等特殊群体出租的保障性住房。

  按照国家和省里对公共租赁住房工作的相关要求,我市迅速行动,将公共租赁住房作为住房保障的主要渠道加以推进,按照“多建,快建,主城区建设”的要求,在第一时间内启动了6个公共租赁住房项目,分布在市内4个行政区域内,总建筑面积近140万平方米,总投资约56亿,将在今、明两年内开工建设公共租赁住房2.3万套。根据初步规划,到“十二五”末,济南市将建设公共租赁住房10万套、约550万平方米。到2015年末,市区享受住房保障的对象占居民家庭的比重将达到10%以上,公共租赁住房将成为保障性住房供应的主要渠道。

  经过多方摸底和调研,目前我市的公共租赁住房试点的实施意见即将出台。此次试点的范围是,具有本市6区和高新区常住居民户口的市级以下单位或自主择业的中等偏下收入住房困难家庭及新就业人员、市引进人才。公共租赁住房是对我市住房保障体系的进一步完善,由此我市的保障人群已经由低收入群体扩大至中等偏下收入群体。

  公共租赁住房分成套住房和集体宿舍两种,套型建筑面积一般控制在60平方米以下。保障对象申请公共租赁住房的具体准入标准,由市政府根据本市人均可支配收入和住房水平,结合城市经济发展水平定期公布。公租房租赁期限为4年,租赁期满且符合条件的可以续租。公共租赁住房的租金标准实行政府指导价,其基准价格和浮动幅度由市价格主管部门会同住房保障、财政部门制定,报市政府批准。租金标准原则上不高于同地区市场平均租金的70%,每2年调整一次。租金高于廉租住房,大大低于市场租金。 (本报记者)

  《政务监督热线》济南新闻广播(FM106.6、FM89.3、AM1053)周一至周五中午12:20--13:00及周六早晨7:30-8:00播出。热线电话:0531-82958399,留言电话:82771066。11月5日 (星期五)中国平安人寿济南分司11月6日 (星期六)7:30-8:00 相约星期六——— 集中反馈时间11月8日 (星期一)济南市法制办11月9日 (星期二)济南市人力资源和社会保障局11月10日 (星期三)济南市审计局11月11日 (星期四)太平洋财险济南分公司