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今年卖地收入杭沪京进前三 杭州1200亿元夺魁

今年卖地谁最赚?杭沪京夺前三强

   叶国靖 胥会云

  “地王”频出的2009年,让一些城市的卖地收入大幅飙升。最新统计显示,杭州、上海、北京三市,有望夺得今年土地出让收入的前三名。

  中国指数研究院副院长陈晟昨日接受CBN记者采访时表示,按照公开数据,今年全国70个大中城市的土地出让收入丰厚。其中,杭州市以创纪录的1200亿元夺魁。这一数据,来自于杭州市委书记王国平在近日一次会议上的表态。

  上海有望夺得第二名。地产代理机构易居(中国)根据上海市规划国土部门的公告统计,2009年上海已成交土地991.29亿元,加上预计年底还将成交的几块工业仓储用地,可望创造超过992亿元的土地收入,是2008年的约2.48倍。

  随着北京市今年最后一次土地拍卖会昨日闭幕,北京市2009年招拍挂的经营性用地收入,最终定格在922.7亿元。这也确保北京稳获年度卖地收入的第三名。

  根据中国指数研究院发布的统计数据,截至11月23日,天津市的土地出让收入达601亿元。不出意外的话,天津可能夺得全年卖地收入的第四名。

  相比杭、沪、京三个千亿元左右的卖地“大户”,珠三角楼市重镇广州和深圳的土地出让收入略显“寒酸”。借助数天前诞生的255亿元天价“地王”,广州市今年的土地出让金总额将接近400亿元,大大超出年初计划。而深圳市由于可开发土地资源紧缺等原因,今年截至11月23日的土地出让收入才129亿元,全年赶上广州的希望很小。

  易居(中国)分析师薛建雄告诉CBN记者,今年这种“面粉”(土地)比“面包”(房屋)更加紧缺的场面,是推动“面粉”和“面包”价格同时高涨的主要原因。

  巨额卖地收入,为加快发展保障性住房提供了更大可能。

  近日,浙江省经济工作会议传出消息,该省将把土地出让总收入的2%或净收益的10%用于保障性住房建设。而王国平之前已经公开表示,杭州市的土地出让收入将首先用于保障性住房建设。

  上海市委书记俞正声日前在上海市经济工作会议上讲话称,要增加各类保障性和租赁住房供应,同时要保证每年有足够的住宅土地供应量和开工面积,明年要保证至少2000万平方米的住宅开工面积。

  北京市也把加大保障性住房供应作为重要工作。今年年底前,北京将有2.4万套保障房房源进行公开配售。而明年,包括经适房、两限房、公租房、廉租房在内,共有7万套保障房租售。

  广州市在经适房建设方面动作频仍。该市国土房管局局长谢晓丹日前表示,截至12月15日,全市共出售经济适用住房4203套,完成了2009年目标任务(4100户)的102.5%。

  卖地收入并不高的深圳市,其住房保障2010年度计划(征求意见稿)提出,明年计划安排建设保障性住房2.23万套,其中公共租赁住房(含廉租住房)1.784万套,占全部保障性住房的八成。