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桃源商场“捆绑式租赁”遭质疑 算强买强卖不(图)

  在大连中山区桃源商场大门前,一片宽阔的停车场被开发为早市,每天营业至中午,人来人往异常热闹。然而管理方的一纸通知却给早市商贩的心里蒙上一层阴影:“要求早市商贩必须租用地下摊位,这不是变相强买强卖吗? ”商贩们有些发愁。

  现象 农贸市场与早市摊位捆绑出租

  在桃源早市中心,一块“桃源农副产品交易大厅”的招牌指示顾客走进位于地下的市场,与早市相比,交易大厅显得有些冷清。

  “市场里的商贩都在地上做生意,地下大厅的效益赶不上早市。”商贩李立告诉记者,早市大概有2000个摊位,虽然地下市场效益不好,但不少商贩都租了地下摊位,这源自早市管理方的一个特殊规定。

  “地下市场和早市的摊位实行捆绑经营,也就是说,想在早市卖东西,在地下市场也得租摊位。 ”商贩王艳红说,虽然不是强制租赁,但部分占位较好的商贩均被要求租用地下摊位。“地下大厅平时顾客太少,除了卖菜和鱼蛋肉的,基本都改成仓库了。 ”

  今年11月10日,桃源商场招商部的一纸通知让所有早市商贩都傻了眼。“要求早市商贩必须租用地下摊位,这不是变相强买强卖吗? ”商贩张忠对此提出质疑。

  质疑 必须租用地下摊位算不算强买强卖

  昨日9时许,记者在桃源早市采访了多名商贩,众人都对商场的这项规定表示不理解。“我们都是做小本生意的,一年突然增加这么多费用,谁能承受? ”一位商贩说,如果地上与地下摊位捆绑租赁,自己可能面临生存难题。

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  据了解,桃源商场地下摊位租金提高到了每年4000元。另外,商场还对每个早市摊位和地下摊位都增加了一项保证金费用,每年1000元。“不交就没法做买卖。 ”张忠说,就算地下市场效益不好,管理者也不应该让早市商贩承担这部分经营成本,“保证金是干啥用的,我都交摊位费了,还要向市场保证什么? ”

  昨日是交保证金的第一天,商贩们都在观望,迟迟没有交钱。

  回应 捆绑式经营能更好地引导市场服务

  昨日10时许,记者来到位于桃源商城二楼的招商部办公室,房间里的墙上贴着那张令商贩不满的通知,通知上写明两项要求:凡2011年早市经营业户,必须缴纳1000元保证金;凡2011年早市经营业户,须与商城地下经营捆绑式缴费。

  由于招商部负责人当时不在,记者当日14时许通过电话采访到该负责人。“这都是为了规范早市。 ”招商部曲姓经理如此解释商场做出的两项收费规定。

  曲经理称,捆绑式经营是商场的一种管理模式。“早市商贩和商场没有长期经营合同,按月签约不容易管理,如果与商场地下摊位捆绑,就必须签订一年的合同,我们可以更好地引导市场服务。 ”曲经理认为,这与强买强卖完全不同。

  曲经理表示,不少地下摊位都被商贩用于存储货物,为了保障安全,也需要商场对此进行管理。“而且每年才4000元钱,商场要提供6平方米的摊位,这个价格相当低。”曲经理说,这两项收费无须上报物价部门,并非变相提高摊位费。

  “早市商贩流动性比较大,有些商贩存在宰秤等欺骗消费者的情况,还有人和消费者发生过争执。 ”曲经理称,收取1000元保证金,就是为了保障消费者利益,规范商贩行为,实行挂牌服务,“如果早市商贩打算离开,这笔钱我们会退还的。 ”

  按照曲经理的说法,保证金的作用是防止欺诈行为。而就在记者离开早市前,一个商贩站在摊位前,正口若悬河地向老人兜售未标示产地的膏药。 (文中人物均为化名)